Modernisierungsumlage erstellen

Vermieter, Mieter & Objekt

Vermieterin / Vermieter

Name

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Datum des Schreibens (optional)

Erscheint in der Unterschriftszeile des Schreibens neben Ihrem Ort. Ohne Angabe wird das Schreiben ohne Datum ausgegeben.

Mieterin / Mieter

Name

Bei mehreren Personen bitte gemeinsam angeben.

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Mietobjekt

Straße und Hausnummer

Postleitzahl

Ort

Wohnfläche der Wohnung (m²)

Gesamtwohnfläche des Gebäudes (m²)

Datum des Mietvertragsabschlusses

Beginn des Mietverhältnisses

Es handelt sich um eine Sozialwohnung (öffentlich geförderter Wohnraum).

Modernisierungsmaßnahmen

Berechnungsverfahren

Standard-VerfahrenVereinfachtes Verfahren

Das vereinfachte Verfahren steht nur für geringere Modernisierungskosten der Wohnung zur Verfügung; statt des tatsächlichen Erhaltungsanteils wird ein pauschaler Abzug von 30 % angesetzt.

Kurzbezeichnung der Modernisierung

Beschreiben Sie die Maßnahme kurz, z. B. energetische Sanierung, Maßnahmen zur Wassereinsparung oder zur Verbesserung des Wohnwerts.

Beginn der Arbeiten

Abschluss der Arbeiten

Datum der Ankündigung

Datum, an dem die Ankündigung der Maßnahme den Mieter erreicht hat.

Maßnahme 1

Beschreibung der Maßnahme

Aufgewendete Kosten (€)

Davon Erhaltungsanteil (€, optional)

Der Anteil der Kosten, der ohnehin für die Instandhaltung angefallen wäre. Format-Beispiel: 5.000,00 für 5.000 Euro. Bei 0 leer lassen.

Drittmittel & Förderung

Drittmittel / Zuschüsse (€, optional)

Zuschüsse oder von Dritten übernommene Beträge, die die umlagefähigen Kosten mindern. Bei keiner Förderung leer lassen.

Beschreibung der Drittmittel (bei Angabe erforderlich)

Miete & Wirksamkeit

Bisherige Nettokaltmiete (monatlich, €)

Nur die Nettokaltmiete — ohne Betriebskosten.

Wirksamkeitsdatum der Erhöhung

Bestätigung & Abschluss

Ich bestätige, dass es sich um eine umlagefähige Modernisierungsmaßnahme handelt.Umlagefähig heißt: Die Kosten der Maßnahme dürfen auf die Miete umgelegt werden. Diese Einordnung treffen Sie hier eigenverantwortlich.

Mir ist bekannt, dass der Mieter einen Härteeinwand geltend machen kann.Härteeinwand heißt: Die Mieterin oder der Mieter kann geltend machen, dass die Erhöhung für sie oder ihn eine unzumutbare Belastung wäre.

Ihre Berechnung

Die vollständige Berechnung sehen Sie hier kostenlos — vor der Zahlung. Das fertige Schreiben erhalten Sie nach dem Kauf als PDF.

Sobald alle erforderlichen Angaben vollständig sind, erscheint hier die vollständige Berechnung.